Wil je je huidige woning verkopen, dan doe je dat natuurlijk liefst aan de allerbeste prijs. Maar wat is realistisch: is dat de prijs die jij wil vragen, de marktprijs of de prijs die een potentiële koper wil bieden? Om een goed zicht te krijgen op de waarde van je woning, laat je deze best schatten door een professional.
Het belang van een correcte waardebepaling bij de verkoop van jouw woning
Bij de verkoop van je woning heb je mogelijk een erg hoog getal in gedachten. Wees je er echter van bewust dat een te hoge vraagprijs mogelijke kopers kan afschrikken. Een te lage vraagprijs daarentegen zal leiden tot ongewenst financieel verlies. Het is dus zaak de gulden middenweg te vinden. Om daartoe te komen, wend je je best tot een professionele schatter. Zijn ervaring en kennis van de huizenmarkt zijn onontbeerlijk om de correcte waarde van je woning in te schatten.
Welke factoren bepalen de waarde van je woning?
Er is meestal een groot verschil tussen de (emotionele) waarde die jij je woning toeschrijft en de werkelijke waarde volgens een schatter.
Om de correcte waarde te bepalen, kijkt de schatter naar een aantal elementen, zoals:
- het bouwjaar van de woning
- het kadastraal inkomen
- de EPC-waarde
- de oppervlakte van de grond en de bewoonbare oppervlakte
Vanzelfsprekend is ook de toestand van de woning van wezenlijk belang. Beschikt de woning over enkele of dubbele beglazing, is het dak voldoende geïsoleerd, is de woning voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, wat is de afwerkingsgraad, …?
Laat ons ten slotte de locatie van je woning en de markttrends niet uit het oog verliezen.
Aan de hand van al deze elementen zal de schatter, door middel van gespecialiseerde formules, een correcte waardebepaling van je woning doen.
Wens jij een correcte waardebepaling bij de verkoop van jouw woning? Contacteer ons meteen voor een afspraak via onderstaand formulier. Wij helpen je graag verder.