Heb jij onlangs een woning gekregen via schenking? Dan vraag je je misschien af of je die zomaar mag verkopen. Wat zijn de gevolgen? Moet je belastingen betalen? En hoe zit het met die fameuze driejaarregel? Wij gaan er graag even dieper op in..
Een woning schenken: hoe werkt dat precies?
Wanneer iemand jou een woning schenkt, bijvoorbeeld je ouders of grootouders, gebeurt dat meestal via een notariële akte. Op dat moment wordt er schenkbelasting betaald. Maar wist je dat er ook na die schenking nog fiscale regels van toepassing kunnen zijn als je beslist om het huis te verkopen?
Let op voor de driejaarregel
Een van de belangrijkste aandachtspunten is de zogenaamde “verdachte periode” van drie jaar. Overlijdt de schenker binnen die periode, dan kan het zijn dat je alsnog erfbelasting moet betalen. Die komt bovenop de schenkbelasting die al betaald werd. Zeker iets om rekening mee te houden als je het huis snel wil verkopen.
Meerwaardebelasting: betaal je die ook?
Wil je het huis met winst verkopen? Dan bestaat de kans dat je meerwaardebelasting moet betalen. Dit hangt onder andere af van:
- of je het huis binnen de vijf jaar verkoopt,
- of je er zelf gewoond hebt,
- en of het om een schenking in volle eigendom ging.
De fiscus kijkt daarbij of de verkoop als ‘speculatief’ kan beschouwd worden. In dat geval moet je belasting betalen op de winst die je maakt.
Geen zin in onzekerheid of rompslomp?
Je wil het huis verkopen, maar je hebt geen zin in belastingen, discussies met de notaris of lange wachtperiodes? Dan is er goed nieuws: je kan je woning verkopen aan Vlaams Verhuurkantoor. Wij kopen je huis aan een eerlijke prijs, ongeacht de situatie. Ook als er nog werken nodig zijn of als het net geschonken is.
Wij zorgen voor een correcte afhandeling en een snelle verkoop, zonder kopzorgen. En dat allemaal zonder makelaarskosten of verplichte bezoekmomenten.
Snel je geschonken woning verkopen? Vraag vandaag nog je gratis waardebepaling aan!
Benieuwd wat je woning waard is? Vraag dan nu je gratis waardebepaling aan. Wij bekijken samen met jou alle mogelijkheden. Geen verplichtingen, geen valkuilen, gewoon duidelijke info en een eerlijke oplossing.