Heb je net een al wat oudere woning gekocht die niet meer voldoet aan de huidige normen of heeft je eigen huis dringend een grondige opknapbeurt nodig? Dan dringt een al dan niet verregaande renovatie zich op. Meer nog, de Vlaamse overheid verplicht je in heel wat gevallen over te gaan tot een grondige renovatie.

Renovatieplicht 2025: wat is er veranderd sinds 2023?

Heb je een woning of appartement gekocht met een slecht EPC-label of doet je eigen huis niet beter dan een EPC-label E of F, dan ben je verplicht je pand te renoveren. Geen nieuws onder de zon, zeg je? Toch wel! Vroeger gold het label D als een tussenstap naar een lagere EPC-waarde, nu is een renovatie tot label D voldoende. Bovendien krijg je nu zes jaar tijd om je doel te bereiken, tegenover 5 jaar onder de vorige Vlaamse regering. Met andere woorden, je krijgt meer tijd voor minder verregaande inspanningen.

Wanneer en voor wie geldt de renovatieplicht 2025?

De renovatieplicht, opgelegd door de Vlaamse overheid, geldt in volgende gevallen:

• Bij het verlijden van authentieke aktes van een notariële overdracht in volle eigendom, zoals de aankoop of schenking van een woning of appartement met EPC-label E of F
• Bij het vestigen van een erfpacht of opstalrecht
• De renovatieplicht hangt vast aan de akte. Verkoop je een woning die renovatieplichtig is binnen de zes jaar na aankoop zonder dat je de norm gehaald hebt, dan zal de nieuwe eigenaar het renovatiewerk moeten verderzetten om aan label D te geraken.
• De renovatieplicht geldt per wooneenheid.
• Zowel particulieren als investeerders vallen onder de renovatieplicht. Huurders hebben geen verplichtingen, verhuurders daarentegen wel.

Wil meer weten over de renovatieplicht 2025? Contacteer ons voor een afspraak. Wij leggen je alles haarfijn uit.

Als je echter weinig tijd hebt of niet beschikt over de middelen om een volledige renovatie uit te voeren, kan de verkoop van je huis aan Vlaams Verhuurkantoor een aantrekkelijke optie zijn. Wij hebben een specifiek doel voor ogen: door huizen aan te kopen, en deze indien nodig te renoveren, willen wij meer huurwoningen op de markt brengen voor de vele mensen die geen eigen woonst (meer) kunnen kopen. Daarom kopen wij jouw woning heel discreet, snel en zonder extra kosten tegen een eerlijke prijs.

Ben je benieuwd naar wat jouw huis waard is? Vraag dan snel een GRATIS waardebepaling van jouw woning aan via onderstaand formulier.