Het verkopen van een huis kan een uitdagend en tijdrovend proces zijn. Er komen verschillende stappen bij kijken die zorgvuldig doorlopen moeten worden om tot een succesvolle verkoop te komen. Dit proces begint bij de waardebepaling van de woning en eindigt bij de uiteindelijke verkoopakte. Het volledige traject vraagt niet alleen om geduld, maar ook om expertise en tijd. Wij geven je graag een overzicht van de verschillende stappen, zodat je goed voorbereid aan de verkoop van je woning kan beginnen.

1. Waardebepaling

De eerste stap is de waardebepaling van je woning. Dit wordt meestal gedaan door een makelaar die kijkt naar verschillende factoren zoals locatie, grootte, staat van onderhoud en markttrends.

2. Voorbereiding voor verkoop

Na de waardebepaling dient de woning verkoopklaar gemaakt worden. Dit kan het opknappen van de woning, schoonmaken en het maken van professionele foto’s omvatten. Een aantrekkelijke presentatie van de woning is uiteraard cruciaal om kopers aan te trekken.

3. Woning op de markt zetten

Vervolgens wordt de woning in de markt gezet. Dit gebeurt via verschillende kanalen zoals online vastgoedplatforms, sociale media en makelaarsnetwerken. Het doel is om zoveel mogelijk relevante potentiële kopers te bereiken.

4. Bezichtigingen

Wanneer geïnteresseerde kopers reageren, worden bezichtigingen ingepland. Dit zijn momenten waarop potentiële kopers de woning kunnen bekijken. Dit kan enkele weken tot maanden duren, afhankelijk van de interesse in de woning.

5. Onderhandelingen

Als een koper geïnteresseerd is, begint de onderhandelingsfase. Hierbij wordt vaak over de prijs, voorwaarden en de overdrachtsdatum onderhandeld. Dit kan enkele dagen tot weken duren.

6. Voorlopig koopcontract

Na succesvolle onderhandelingen wordt een voorlopig koopcontract opgesteld. Dit contract bevat alle gemaakte afspraken en wordt door beide partijen ondertekend. Hierna heeft de koper vaak nog een bedenktijd van enkele dagen.

7. Opstellen en/of aanvragen van documenten en attesten

Naast het voorlopig koopcontract zijn er nog diverse andere documenten en attesten die ofwel gemaakt ofwel aangevraagd dienen te worden. Denk hierbij onder meer aan de volgende papieren:

• EPC-certificaat
• Asbestinventarisatierapport
• Bodemonderzoekrapport
• Kadastergegevens
• Bouwtechnische keuring
• Klimattest
• Overstromingsrapport
• Risicokaart
• …

8. Financiële afronding

De koper moet vervolgens zijn financiering regelen, zoals een hypotheek. Dit proces kan enkele weken in beslag nemen, afhankelijk van de snelheid van de bank en de beschikbaarheid van alle nodige documenten.

9. Notariële akte

Tot slot wordt de verkoopakte bij de notaris getekend. Dit is het officiële moment waarop de eigendom van de woning overgaat van de verkoper naar de koper. Hierna ontvangt de verkoper de opbrengst van de woning.

Conclusie? Verkoop je huis aan Vlaams Verhuurkantoor!

Zoals je merkt kan het volledige verkoopproces behoorlijk wat tijd in beslag nemen, vaak zelfs enkele maanden. Wanneer je je huis verkoopt aan Vlaams Verhuurkantoor, gaat dit proces veel sneller. Vlaams Verhuurkantoor verzorgt de waardebepaling, afhandeling en de notariële zaken en brengt alle documenten en attesten in orde waardoor jij je geen zorgen hoeft te maken en snel je woning kan verkopen. Zo wordt de akte binnen de 4 weken geregeld. Wanneer je jouw huis aan ons verkoopt ben je bovendien geen commissieloon of makelaarskosten verschuldigd. De volledige verkoopprijs is dus voor jou. 

Ben je benieuwd naar wat jouw huis waard is? Vraag dan snel een GRATIS waardebepaling van jouw woning aan via onderstaand formulier.